《外資精點》花旗料撤辣短期無助港鐵住宅項目表現,降目標13%

　　《經濟通通訊社8日專訊》花旗研究報告指,即使政府撤辣,但本港樓市短期內仍因高息及買家缺乏信心而受壓,因此地產商對入標港鐵(00066-HK)項目的興趣未有改善。該行料港鐵發展東涌東站所獲得的利潤會顯著減少,維持「沽售」評級,目標價由26.5元下調13.2%至23元,以反映加權平均資金成本(WACC)上升1-2%。

　　報告指,港鐵去年基本利潤按年跌40%至63.64億元,低於共識的70.18億元,主要是由於住宅發展項目盈利顯著下降,按年跌80%。而零售租務有所改善,管理層指雖然租金負增長正減少,但仍面對挑戰,該行認為與消費模式轉變有關,例如周末北上消費增加。

(hp)

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