國產署今年首批地上權開標 標脫6宗 麗寶集團拿下四標

財政部國產署今（11）日公布今年第一批 8 宗國有土地招標設定地上權開標結果，標脫六宗，決標權利金總金額新臺幣 8 億 2,680 萬元。其中名軒開發、鵬程建設各得標兩筆，該兩家公司皆隸屬於麗寶集團。國庫署指出第二批招標公告會在 4 月 1 日。

國產署副署長李政宗表示，今年將辦理 4 批招標設定地上權，首批招標標的分布為臺中市 3 宗、臺北市 2 宗，新北市、臺南市、高雄市各 1 宗，合計面積 2.46 公頃，權利金底價新臺幣 34 億 9,847 萬餘元，地上權存續期間皆為 70 年，地租年息率 3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為 1％，地租不隨申報地價調整之年息率為 2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

國產署北區分署釋出台北市中正區南海段住三土地、台北市中正區福和段、新北市新店區梅花湖等 3 宗建地。最終，名軒開發以 1 億 6,450 萬元得標南海段住三土地，溢價率 8.53%；以及，名軒開發以 2 億 1,206 億元標下中正區福和段住三土地，溢價率 11.06%。

中區分署則釋出台中市北屯區竹興段住一之一、台中市北區錦村段住二、台中市東勢區泰昌段商特一等 3 宗土地。3 塊地全數標脫；分別是鑫陽股份有限公司以 8,088.9 萬元標下北屯區竹興段住一之一土地的地上權，溢價率 3.91%。

鵬程建設有限公司以 7,815 萬元標下北區錦村段住二地上權，溢價率 8.4%，及以 1 億 7,788.9 萬元取得東勢區泰昌段商特一地上權，溢價率 3.82%。

南區分署則釋出高雄市楠梓區德昌段住三土地，以及台南市東區平實段的平實營區商五土地。鑲福國際開發以 1 億 1,333 萬元標得住三土地，溢價率 6.19%。平實段土地則再次流標。
李政宗表示，為因應中央政策，繼社宅之後，第三批招標會以指定「長期照顧服務」產業為公開評選條件，將有新北林口、花蓮玉里、台中清水及高雄左營 4 宗地上權招標 。