【內房困局】穆迪撤銷萬科Baa3發行人評級,評級有再下調風險

　　《經濟通通訊社12日專訊》評級機構穆迪(Moody＇s)撤銷內房龍頭萬科(02202-HK)(000002-CN)的「Baa3」發行人評級,授予「Ba1」的企業家族評級,並下調高級無抵押債務評級,從「Ba1」降至「Ba2」;同時將萬科所有評級列入評級下調觀察名單。資料顯示,「Baa3」為投資級別的最低評級,「Ba1」以下為非投資等級,俗稱垃圾級別。

　　穆迪指出,中國房地產行業長期低迷下,加上融資管道的不確定性,將繼續拖累萬科的合同銷售。

　　穆迪表示,評級反映市場預期萬科的信貸指標、財務靈活性和流動性緩衝,將於未來12至18個月內減弱;列入評級下調觀察名單,反映出對萬科恢復銷售和改善融資渠道能力的擔憂。

*萬科:今年兩筆境外債將透過3種方式兌付*

　　此外,據《中國房地產報》報道,面對近期資本市場傳出的各種債務展期消息,萬科用提前還債表明態度。3月11日,該公司一筆發行規模6.3億美元的中期票據到期,相關償債資金在3月8日便已到位。

　　萬科相關人士並介紹下一步償債安排,今年境外公開市場的債務已經償付了將近一半,剩下的兩筆境外債務將在5月及6月到期,會通過3種方式兌付,包括境外自有資金,境外子公司所

獲得的境內項目分紅或股權轉讓資金,以及境外銀團貸款。境內方面,今年93億元人民幣的到期債務已償付了20億元人民幣,「境內的融資渠道很暢通,這個不用太擔心。」相關人士透露。(ry)