【長實業績】長實去年物業銷售收益跌57%,租務收益跌1.2%

　　《經濟通通訊社21日專訊》長實集團(01113-HK)公布,截至2023年12月31日止全年純利173.4億元,按年下跌約20%。期內物業銷售收益跌56.7%至44.75億元,而物業租務收益亦微跌1.2%至46.35億元。於年終結算日,集團負債淨額與總資本淨額比率約為3%。

*擁有土儲7400萬平方呎*

　　長實去年已確認之物業銷售收入為131.53億元,按年跌48.9%,主要包括住宅單位銷售香港沙田名日。九肚山和洪水橋及內地東莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和北京譽天下。集團

多個住宅項目的預售已大致完成,包括香港飛揚第1期和第2期、親海駅I和親海駅II、上海御沁園第5B-2a期及新加坡Perfect　Ten等。香港黃竹坑地鐵站上蓋Blue　Coast已獲得住宅單位預售同意書,並即將推出單位預售。

　　集團擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益,但不包括農地及已完成物業)約　7400萬平方呎,其中700萬平方呎、6300萬平方呎及400萬平方呎分別位於香港、內地及海外。

*%物業租務收入微升1.1%*

　　去年長實物業租務收入為59.09億元,按年微升1.1%。長江集團中心二期為一幢重建發展中的超甲級寫字樓物業,將於今年上半年落成,為物業租務帶來更多收益。於年終結算日,集團持有約2200萬平方呎之投資物業組合。

*酒店及服務套房業務收益倍增*

　　去年集團旗下酒店及服務套房業務收入為43.83億元,按年升35.8%,酒店平均入住率由　2022年的58%升至2023年的79%,而服務套房以長租住客為主,平均入住率維持約90%。期內酒店及服務套房業務收益為15.25億元,按年升1.69倍。

　　去年物業及項目管理收入升0.44%至9億元,收益則跌0.8%至3.59億元。酒館業務方面,經扣除資產減值5.35億元後,溢利收益為9.97億元。

*李澤鉅:樓市是香港經濟重要支柱,剛需仍在*

　　長實主席李澤鉅表示,房地產市場乃香港經濟重要支柱,行業與經濟共存共榮。本地樓市剛性需求仍在,長遠發展依然受到支持。今年2月,政府宣布撤銷所有住宅物業需求管理措施,本

地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。他對今年將繼續抱持樂觀信心,沉穩應對環球經濟挑戰。(cl)