《本港樓市》新盤搶客,中原十大屋苑周末成交按周跌32%

　　《經濟通通訊社25日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得19宗成交,按周下跌32.1%,數字雖連跌2周,但亦已連續4周企穩雙位數交投量。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去3天有多個一手新盤開售,爆發新盤戰,當中將軍澳新盤單日沽清首輪發售的368伙,銷情叫好叫座,令昨日一成交量錄逾400宗,創撤辣後單日新高。本月一手成交量暫錄約3500宗,銷情理想。一手新盤百花齊放,二手交投難免受壓,短期內成交仍側重於一手市場,二手業主叫價仍未敢進取,只輕微收窄議幅,部分買家為購心水戶更會追價入市,相信後市平穩。

*美聯十大屋苑周末成交按周跌約25%*

　　另外,據美聯物業分行統計,剛過去周末十大屋苑錄得約21宗買賣成交,按周減少約25%,但於撤辣後已連續4個周末10大屋苑均能保持逾20宗的雙位數活躍水平,可見整體購買力相當充沛。至於按15大屋苑計算,周末兩天則錄得約24宗成交,按周跌22.6%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自2月底樓市全面撤辣後,購買力持續釋放,發展商加快推盤步伐,多個新盤及貨尾盤銷情均見理想,而剛過去的周六推售的SEASONS　

PLACE首批單位更即日沽清,並旋即加推,難免凍結一定購買力,並搶佔部分二手客源,加上早前已有不少買家加快入市消化大批筍盤,導致二手指標屋苑交投按周減少。不過,若連同一手成交計,本周末整體樓市氣氛相當理想,料全月一手成交有望創出98年後新高同時,二手交投亦按月錄得顯著增幅。隨著下半年美國有機會減息,凝聚的購買力將會進一步釋放,並支持樓價喘定回升。(cl)