《駐滬專電》仲量聯行:首季上海寫字樓空置率升至23%

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕11日上海專電》仲量聯行最新發布的報告顯示,一季度上海寫字樓市場新增供應9.8萬平方米,淨吸納量錄得5.85萬平方米,全市整體空置率環比上升0.1個百分點至23%,新項目吸引鄰近產業園區及辦公樓升級和搬遷需求。

　　在空置率上升、租賃需求減緩的背景下,一季度上海寫字樓平均租金下降2.4%至每平方米每天6.8元人民幣。

　　仲量聯行華東區董事總經理兼商業地產部中國區總裁張靜表示,一季度上海辦公樓市場仍利好租戶方,租戶期待更多降價空間,同時尋求升級辦公空間的機會。儘管目前很多業主及租戶對上海商業地產市場仍持謹慎態度,但在各類支持性政策的助力下,上海商業活動及市場情緒有望在年內得以改善。

　　好消息是,在價格驅動下一季度寫字樓市場的看房量和問詢量有所回升,市場活躍度穩步復甦,但成交仍然謹慎;金融、專業服務等傳統行業以及科技互聯網和新能源相關的新興產業仍為主要需求來源。