《本港樓市》黃竹坑偉華匯正式招租,呎價28至36元

　　《經濟通通訊社11日專訊》偉華集團旗下位於黃竹坑的甲級商廈偉華匯(Viva　Place)已於今年1月份獲批入伙紙,現正式展開招租活動,由仲量聯行擔任獨家租務代理及物業管理公司。

　　仲量聯行香港商業部業主代理部主管嚴威程指,偉華匯落成前已獲兩間租戶預租合共2.4萬平方呎樓面,出租率約10%,當中一間金融機構由中環遷入,另一家科技公司由同區遷入,均承租全層樓面。

*對租務表現審慎樂觀*

　　嚴威程指,目前約有半幢的樓面面積正在洽商出租,有興趣的租戶包括專業服務、保險公司及金融服務機構,部分希望遷入作中後勤辦公業務,他對租務表現審慎樂觀。租金則參考了同區表現,呎租約28至36元。

　　他又認為,自南港島綫通車及鄰近商場落成後,附近的配套增加,黃竹坑區作為寫字樓地區已發展成熟,因此有信心未來區內寫字樓表現會愈來愈好。

*項目投資額40億元*

　　偉華置業執行董事蔡敬業指,項目總投資額40億元,當中補地價費用約10億元,集團希望長期持有項目作為收租物業,未來會繼續於黃竹坑投資,亦會視乎市況推出更多寫字樓項目。

　　至於集團在觀塘的項目,蔡敬業指該寫字樓未正式出售,但一直有與投資者洽商,希望等待機會可全幢出售。

　　偉華匯樓高27層,地下三層為停車場,提供總建築面積約30萬平方呎,常規樓層每層樓面面積約1.2萬平方呎,樓底淨高度達到2.9米。(hp)