北中南明星小學周邊房價至少貴10% 北市博愛國小貴45%居冠

教改政策的不確定性，讓不少家長及早買房卡位明星學區為孩子鋪路，但台北市有些額滿學校甚至需設籍至少6年以上，才有機會擠進入學名單，群義房屋統計北中南的明星國小，北市國小周邊房價較該行政區均價至少高10%左右，顯示明星國小房價具有保值和學習環境較佳的優勢。

群義房屋指出，台北市博愛國小附近因緊鄰豪宅「皇翔御琚」，周邊房價為各學校最高，每坪均價117萬元，較行政區價差高達45%，堪稱最貴的明星學區宅；而敦化國小和金華國小，均價也較該區高10%左右，其中敦化國小受惠於捷運松山線通車，更具加成效果。

群義房屋總經理潘家成提醒，若孩子的學區是「額滿學校」，須以設籍時間先後順序來分發入學。以台北市來說，於入學前1年底前取得學區內房屋，或是租屋連續居住3年以上，並擁有經公證的租賃契約證明等，才能被優先分發至額滿學校，要注意的是，若以「寄居」身分設籍在額滿學校學區內，沒有居住事實，則不符合條件。

而台中市大新、惠文、大墩國小周邊房價均價為每坪26.3萬元，較該行政區房價價差近20%；而發展較早的永安國小，因區內有別墅區，家庭經濟有一定的實力，周邊房價每坪25.1萬元，較行政區價差約10%左右；仁美國小周邊每坪均價22.2萬元，與行政區均價價差高達38.8%最多。

群義房屋分析，仁美國小位在新興11期重劃區內，區內綠地多、商業行為少，通勤至潭子、豐原與大雅地區頗為快速，擁有好的居住環境及生活機能，而此區住宅大多為5年內新成屋，又以3-4房與新別墅最受買方青睞，每坪單價至少24萬元，相較7期、8期和12期等幾個重劃區來說，單價相對較低，不少家長會為了孩子的學籍而進駐此區。