中國3月70城房價年率跌幅擴大 月率跌幅略有改善

3 月中國房價持續下跌，加大了當局加強支持陷入困境的房地產市場的壓力。

中國國家統計局周二 (16 日) 公布的數據顯示，儘管新房和二手房價格月率降幅略有收窄，但與去年同期相較，跌幅均有所擴大。

高盛表示，雖然政策制定者加大了刺激需求和緩解開發商債務壓力的措施，但中國長達數年的房地產市場低迷尚未見底。 對房屋價值、未完工公寓和不確定的經濟前景的擔憂，購房者躊躇不前，通常是樓市「小陽春」的 3 月份遭遇打擊。

統計局指出，3 月份，70 個城市新建住宅價格 (不含保障性住房) 年減 2.7%，降幅高於 2 月 1.9% 的降幅，月率下跌 0.34%，跌幅略好於 2 月份時的下跌 0.36%。

商品住宅價格年減 5.9%，跌幅較 1 月的 5.2% 擴大，70 個城市全部下跌。 月率下降 0.53%，較 2 月份月率下降 0.62% 有所改善。

以各線城市比較，一線城市 3 月新建商品住宅銷售價格較上月下降 0.1%，降幅比 2 月收窄 0.2 個百分點。 其中，北京持平，上海上漲 0.5%，廣州和深圳分別下降 0.7% 和 0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格較上月分別下降 0.3% 及 0.4%，降幅均與上月相同。

一線城市二手住宅 3 月銷售價格較上月下降 0.7%，降幅比上月收窄 0.1 個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降 0.4%、0.3%、1.0% 和 1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格較上月均下降 0.5%，降幅均較上月收窄 0.1 個百分點。

與去年同期相比，一線城市新建商品 3 月住宅銷售價格年減 1.5%，降幅比上月擴大 0.5 個百分點。 其中，北京和上海分別上漲 0.8% 和 4.3%，廣州和深圳均下降 5.5%。 二、三線城市新建商品住宅銷售價格較去年同期分別下降 2.0% 及 3.4%，降幅比上月分別擴大 0.9 和 0.7 個百分點。

一線城市二手住宅 3 月銷售價格較去年同期下降 7.3%，降幅比上月擴大 1.0 個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降 6.4%、6.9%、8.6% 和 7.4%。 二、三線城市二手住宅銷售價格較去年同期分別下降 5.9% 及 5.7%，降幅比上月分別擴大 0.8 和 0.6 個百分點。

房地產仍然是中國經濟成長的最大拖累之一。統計局表示，第一季房地產開發投資降幅由前兩個月的 9% 擴大至 9.5%。