差估署料今年私樓落成量升六成,去年底空置率降至4.1%

　　《經濟通通訊社26日專訊》差估署估計,今年私樓落成量將大升六成。差估署最新《香港物業報告》公布,去年私人住宅落成量有約1.39萬個單位,按年下跌35%,入住量按年升12%至約1.57萬個單位。預測今年及明年的落成量,分別回升至約2.23萬個和2.55萬個單位。當中,九龍城的供應量將佔今年新落成單位26%,元朗則佔16%。

*去年底住宅空置率回落至4.1%*

　　報告指出,截至去年底,本港私人住宅單位總存量的空置率降至4.1%,按年減少0.3個百分點,相當約5.2萬個單位。

　　另外,去年底本港合計有4.23萬個中小型單位空置,空置率回落至3.6%。大型單位空置量則升至9867個,空置率升至10%。

*料今年寫字樓落成量跌1.5%*

　　報告又指,去年寫字樓落成量顯著下跌至15.87萬平方米,甲級寫字樓落成量為14.34萬平方米,約為總供應量的90%,主要位於非核心地區,如深水埗、九龍城和觀塘。

　　報告預測,2024年寫字樓落成量將維持平穩,為15.63萬平方米,並將在2025年輕微下跌至13.61萬平方米。2024和2025年甲級寫字樓的落成量將分別為

14.6萬平方米和12.64萬平方米。中西區在這兩年將為主要供應地區,分別佔預計供應量的43%和40%。

*去年底寫字樓整體空置率升至14.9%*

　　去年底寫字樓整體空置量上升至總存量的14.9%,相當於195.98萬平方米。甲級、乙級和丙級寫字樓的空置率分別為16%、14.9%和9%。所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數字的空置率,介乎10%至17.3%　不等。

　　報告指,展望未來外圍環境複雜,但隨著內地經濟穩步增長,加上政府加大力度吸引和留住資本、企業和人才,並推出一系列盛事活動,以及中央政府支持擴大個人遊計劃,預計這些正面

發展將帶動和惠及整體樓市。(bi)