《中國房產》內地4月百城新樓價格按月升0.27%,二手價續跌

　　《經濟通通訊社2日專訊》中指研究院周三(1日)發表報告稱,4月全國百城新建住宅平均價格為每平方米16355元(人民幣.下同),按月上漲0.27%,按年升1.08%。

在經歷3月的集中推盤後,4月房企推盤節奏有所放緩,受部分城市優質改善項目入市帶動,百城新建住宅價格按月結構性上漲。

　　百城二手住宅平均價格為每平方米14975元,按月下跌0.75%,已連續24個月按月下跌;按年跌5.38%。當月深圳、成都等核心城市二手成交量增長,但「以價換量」行情延續。

　　另外,該院監測的50個城市4月租賃均價為每平方米月租36.4元,按月下跌0.32%,較3月由漲轉跌,按年下跌1.14%。

*克而瑞:百強房企4月銷售額按年跌45%*

　　報告指,房地產市場仍處於調整階段,4月30日政治局會議積極定調,預計樓市政策保持寬鬆以促進市場加快企穩。一線城市或繼續優化住房限購政策,二線城市有望全面取消限制性政

策,核心城市降低首付比例、降低房貸利率等政策仍具空間。同時,預計更多城市圍繞「以舊換新」出台政策,暢通一二手市場鏈條。

　　不過,支持政策持續出台有利於提升市場活躍度的同時,市場能否企穩仍有賴於市場預期的恢復。

　　克而瑞報告指,百強房企4月銷售金額3121.7億元,按年跌44.9%,按月跌12.9%。考慮到去年基數較高,5月房企銷售業績料將延續降勢。2021年至2023年,百強房企4月單月銷售金額分別為10359.7億元、4306.3億元和5665.4億元。這表明百強房企銷售業績不及三年前的三分一。(ry)