《本港樓市》經絡:4月現樓按揭宗數5個月高,樓花按揭增近七成

　　《經濟通通訊社2日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年4月份現樓按揭宗數為4166宗,較3月份的4146宗增加20宗(0.5%),創近5個月新高;而該月的樓花按揭宗數為186宗,較3月份的111宗增加75宗(67.6%),創近8個月新高。對比去年同期,4月份現樓按揭宗數按年減少887宗(17.6%);樓花按揭宗數則大增106宗(132.5%)。

　　以首4個月比較,今年首4個月現樓按揭宗數錄得16106宗,按年下跌8244宗或33.9%,創自2001年有紀錄以來的首4個月新低。首4個月樓花按揭宗數則為560宗,按年增加120宗或27.3%。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,樓花按揭大增近七成,主要受大型新盤如YOHO　WEST及UNIVERSITY　HILL上會帶動。自政府全面撤辣以及放寬按揭措施後,發展商積極推售新盤,用家及投資者加快入市步伐並進入一二手市場。另外,近期熱賣新盤的買家選用即供比例有顯著增加,料將帶動年內樓花及現樓按揭宗數上升。

*中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍*

　　現樓銀行市佔率方面,中銀香港連續9個月排名第一,市佔率為36.4%,滙豐銀行以市佔率達19.8%排名第二;恒生銀行以市佔率13%排名第三;東亞銀行上升一級,以市佔率5.1%排名第四;中國工商銀行(亞洲)下跌一級,以市佔率4.3%排名第五。

　　樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行重回冠軍寶座,以市佔33.3%排名第一;中銀香港下跌一級,以市佔率19.4%排名第二;恒生銀行以市佔率10.8%排名第三;東亞銀行上升一

級,以市佔率達8.1%排名第四;中國工商銀行(亞洲)下跌一級,以市佔率達5.4%排名第五。

　　今年4月份四大銀行現樓市佔率由上月74.8%減少3.1%至71.7%。曹氏表示,近期大部分銀行陸續削減按揭回贈,現時仍有小部分中小型銀行為爭取上半年的按揭業務,推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶,部分客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭,料銀行按揭業務競爭於下半年才會展現。(bi)