葉倫:基本面仍指向通膨放緩 通膨預期獲得良好控制
鉅亨網編譯林薏禎 2024-05-04 08:01
美國財政部長葉倫 (Janet Yellen) 周五 (3 日) 表示,儘管住房供應吃緊令通膨降溫勢頭陷入停滯,她依舊認為物價壓力正在消退。
葉倫認為,基本面在於通膨預期和勞動力市場,通膨預期獲得了很好的控制,而勞動力市場雖然強勁,但並非造成通膨壓力的主要來源。
葉倫引述周五公布的非農就業數據,稱 4 月平均每小時薪資較前一月成長 0.2%。
數月來,葉倫不斷主張住房成本將下滑,幫助聯準會 (Fed) 邁向實現 2% 通膨目標的最後一哩路。備受 Fed 關注的潛在通膨指標已從 2022 年初的 5.6% 降至 2.8%,但後續進展卻陷入停滯,促使官員們推遲對 Fed 何時開始降息的預期。
葉倫坦承,住房通膨至今進展低於預期,這主要和供應問題有關。
她說:「在美國,住房是個問題,因為可負擔的房源陷入嚴重短缺,部分原因是高利率。房市已陷入停滯,這是最敏感的領域之一,因為新屋供應尚未達到能夠真正控制房價的水平。」
不過,根據她對新公寓和已出租獨棟住宅租金數據的解讀,住房成本「極有可能」下滑,這些數據已經趨穩。
她說:「儘管滯後時間比我預期的還要更長,但我相信住房通膨的增速將下滑,從而和新租屋市場一致。」
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