《本港樓市》銀行5月續收緊樓按,轉按息率升見P變相拒絕申請

　　受美國減息預期延後影響,近期銀行對樓宇按揭業務取態轉趨審慎,繼4月削減現金回贈後,5月進一步收緊,個別銀行變相放棄轉按市場,將轉按息率大幅調升,與拒絕轉按申請無異。

其中恒生銀行(00011-HK)剛通知前線代理,調整5月份的按揭優惠,轉按市場方面,息率統一以最優惠利率(P)計算,即轉按個案息率以5.875厘,同時不設任何現金回贈及不設存款掛勾的高息戶口。

　　資料顯示,4月初恒生轉按申請息率為H加1.3厘,封頂利率4.125厘,雖然已經不設現金回贈,但仍有送贈高息存款戶口。以轉按借貸100萬元為例,4月供款為4847元,5月新申請個案每月供款5916元,按月上升1069元,升幅達22%。

　　至於滙豐銀行方面,除了完全削減二手樓宇按揭的現金回贈外,踏入5月份連一手新盤的回贈也開始削減,例如新盤市場借貸額逾300萬元,原本4月可獲1.4%現金回贈,5月收緊至0.3%,按月大幅削減79%。《香港經濟日報》