《外資精點》大和:深圳放鬆限購政策釋正面訊號,首選潤地、越地

　　《經濟通通訊社8日專訊》深圳發布《關於進一步優化房地產政策的通知》,從分區優化住房限購政策、調整企事業單位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。

　　大和發表研報指,深圳終於與其他大城市一起放鬆住房限購政策,雖然並不是徹底改變遊戲規則,但卻向樓市釋出正面訊號,認為國有房企仍然是最好的長期投資,重申首選華潤置地(01109-HK)和越秀地產(00123-HK),維持對整體內房板塊「中性」評級。

　　報告指出,雖然最新的放鬆措施並非覆蓋全市範圍,但仍符合該行預期,因為核心區域的住房供應仍然緊張,但考慮到66%的深圳居民仍然未有戶口,因此認為新措施影響不會太輕微,購屋門檻降低應該會加快釋放住房需求。而根據CREIS的數據,2023年這些非核心區貢獻了深圳新房銷售的88%左右。不過,報告強調今年放寬限購的措施卻不能扭轉內地樓市劣勢,因為信心危機仍然是樓市復甦的最大障礙。(ac)

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