中國多地鬆綁購房限制 業者：五一假期人氣明顯回升

據陸媒《新華網》報導，隨著成都、天津、北京分別優化調整樓市調控政策，三地房地產市場在「五一假期」有所回升。

據報導，在北京市海淀區北五環外的某新樓盤，業者表示，五一期間看房的人很多，尤其是假期前兩天，15 個銷售人員接待不過來。該樓盤銷售負責人介紹說，從購房者類型看，目前剛需和改善性需求都有。80 平方米的小戶型和 120 餘平方米的大戶型最受歡迎。 「90 後」買房不僅考慮地段，對於樓盤品質和配套也有較高要求。

北京二手房市場上，看房的人也明顯多了起來。 剛接待完客戶的一名經紀人說，相較於去年「五一」，今年市場明顯回暖，目前他正在積極拓展客戶。

在天津多個樓盤的售樓處，訪客量有所增加。位於天津市河西區的「體北魯能公館」，均價每平方公尺 55000 元、定位為改善型項目。一位銷售人員表示，今年樓盤銷售下滑明顯。新政策推出後，來訪量和下單量有所增加。假期第一天他接待了近 20 位客戶。顧客主要關注到新保單中取消 120 平方公尺以上住宅的限購，信心和預期有所提振。

在成都，新房市場在「五一」期間熱了起來。 成都住宅與房地產業協會、成都市房地產開發企業協會舉辦了 2024「安家成都安逸生活」成都房產精品展。保利發展、華潤置地等 30 多家房商、超 300 個樓盤項目參展。「五一」期間成都不少開發商推出了「一口價」特價房源、限時優惠房源、購屋大禮包等促銷措施。

鏈家數據顯示，今年「五一」期間北京二手房日均成交量較去年同期成長 43%，成都、天津分別較去年同期成長 28%、19%。

業內人士認為，隨著國家層級支持剛性和改善性需求的一系列改革措施持續發揮作用，地方政府充分運用調控自主權，因城施策，優化調整房地產政策，市場預期正逐步改善。

三地先後推出住房政策

此前，北京市住房及城鄉建設委員會發布 4 月 30 日通知稱，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已有住房達到限購套數的居民家庭或成年單身人士，在五環外新購買 1 套商品住房。

天津市住房及城鄉建設委員會 4 月 30 日發布消息，《關於進一步優化房地產調控政策的通知》自 2024 年 5 月 1 日起正式施行，透過政策調整，以適應房地產市場供需關係發生重大變化的新形勢。

成都市住宅及城鄉建設局 4 月 28 日發布進一步優化房地產市場政策的通知，自 4 月 29 日起，成都市全市範圍內房屋交易不再審核購屋資格，全市商品住宅專案不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售，對社會關注度較高的熱門項目，鼓勵企業採取公證搖號選房銷售。