《中國房產》貝殼:河南鄭州五一單日新房成交創近兩年新高

　　《經濟通通訊社8日專訊》據河南鄭州貝殼實時成交數據顯示,五一假期期間,鄭州貝殼新房共計成交810單,其中5月5日單日認購270單,創近兩年來單日成交最高紀錄。

　　貝殼找房研究院鄭州分院分析師認為,鄭州作為2023年人口流入第二多的城市,正常的住房消費需求有支撐。此外,調研發現,鄭州當前的購房需求主要集中於婚育置業。2023年鄭州學齡兒童(6歲)基數為13.5萬人,為近20年最高峰,故因上學而產生的購房需求相應較大,而這部分需求通常在上半年集中釋放,一些品價兼優並且能夠滿足上學需求的新房項目自然熱度相對較高。30歲左右的適婚群體基數目前也處於高峰期,因此鄭州依然處於結婚置業與上學置業需求疊加後的相對高峰,需求有支撐。

　　展望後市,該分析師認為,五一樓市熱度很難在短期內持續,樓市的調整可能還需要一定時間。當前市場雖然整體上仍處於下行周期,但隨著消化庫存政策落地生效,一線城市限購的逐步放鬆帶來的市場預期逐步改善,房地產市場的供需關係也將逐漸緩和,價格將逐步止跌回穩,過去超跌的市場需求也將逐步回歸至合理需求區間。(sl)