《本港樓市》十大屋苑周末成交創13周新低,新盤搶客二手交投軟

　　《經濟通通訊社13日專訊》剛過去周末兩大代理十大屋苑成交持續淡靜,中原地產錄得3宗成交,按周大幅下跌62.5%,創13周農曆新年後新低,零成交屋苑增至7個,僅得3個九龍屋苑麗港城、黃埔花園及新都城錄得交投。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,元朗新盤首輪銷售即成功沽清210伙,一手交投氣氛熱鬧,惟搶去市場大批購買力,二手交投即時受挫。加上母親節周末,節日氣氛濃厚,睇樓活動進一步減少,影響二手交投放慢,相信短期內一手新盤繼續主導大市,二手成交平平。

*料二手交投仍受制新盤而表現反覆*

　　據美聯物業分行統計,剛過去的周末10大藍籌屋苑合共錄得約5宗買賣成交,與上周末約8宗比較,按周減少約37.5%,並創13個周末新低。若按15大屋苑計算,周末2天錄得約6宗買賣成交,較上周末減約45.5%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤銷情持續火熱,反映市場購買力持續釋放,但由於目前普遍一手盤訂價克制及有折讓,故搶佔不少客源,當中不乏用家、投資客及內地客亦紛入

市新盤。此外,適逢過去的周末為母親節,個別二手業主及準買家亦趁周末慶祝,窒礙睇樓活動,種種因素導致周末的二手屋苑交投進一步偏軟,10大屋苑交投量更連跌2個周末。然而,本港股市造好,有助帶動經濟及樓市氣氛,惟發展商積極出貨,故料二手交投仍然受制新盤而表現反覆。(bi)