長實將香港新界部分住宅降價三分之一促銷

據香港媒體報導，隨著市場競爭加劇，香港開發商長實集團將部分住宅的售價下調了三分之一。

報導稱，長實 (01113-HK) 旗下洪水橋「#LYOS」本周日發售 28 伙，入場費 299.9 萬起。長實營業部首席經理郭子威表示，部份單位減價最多約 32%。

過去一年香港房地產市場表現疲軟，開發商紛紛降價以努力清理庫存，以期抓住今年早些時候樓市撤辣後需求增長的良機。

上個月，長實港島 Blue Coast 項目的住宅定價比周邊競爭對手低了約 20%，鷹君集團位於何文田的住宅起初定價也比附近一年前推出的新盤低了約 30%。

#LYOS 位於洪水橋洪元路 2 號，全盤提供 341 伙。該盤 2021 年 11 月開售，挾北部都會區的發展概念，首批呎價高見 15503 港元，個別單位成交呎價超過 2 萬港元，創下洪水橋歷史新高。項目迄今累售 276 伙分層單位及 22 伙花園複式戶，套現逾 18 億港元，全數單位已完成交樓程序，日前錄 15 宗終止買賣合約個案。

長實高級營業經理梁焯鏗表示，#LYOS 周日以先到先得形式發售 28 伙，包括 14 伙分層戶，折實售價 299.9 萬至 645.2 萬港元，折實呎價 12417 港元起；14 間「層層叠趣」花園複式戶，折實售價 1131 萬至 1,283.6 萬港元，折實呎價 14353 港元起。

梁焯鏗補充，#LYOS 分層戶重推單位售價較首次公開發售時減價最高約 25%，花園複式戶最高約 32%。項目現樓示範單位本周三開放現樓示範單位予公眾參觀。