《鍾之日記》救內房放大招,港股再上一階

　　《鍾之日記》5月16日,香港天氣:晴。香江魚缸:升。祖國股市:跌。

　　今天美股三大指數同創收市新高,因數據顯示美國通脹降溫,市場預期聯儲局可能在年內加快減息步伐,聯儲局在9月減息的機會逾70%。美國寬鬆可期,加上內地傳出招應對消化過剩房產,港股休市一日後今天顯著造好,恒生指數今日最多升369點,高見19442,創去年8月7日以來新高,然而內地即將公布重磅經濟數據,尾市稍見走弱,恒指全日收報19376,升302點或升1.6%。值得留意的是今日主板成交驚見2049億元,為2022年12月5日以來成交最大。

　　技術走勢方面,恒指今日高開後走勢向上,一度高見19442,距20000關又近一步,如無意外,本月底前上試20000關只是時間問題。

*A股載浮載沉,等待重磅數據公布*

　　香港佛誕假期結束,陸股通恢復交易,滬綜指今早走高約0.5%,惟午後市況轉弱,個股升跌互見,滬指全日收市升0.08%,報3122.4點,深成指升0.21%,創業板指曾飆超過1%,全日收市升幅回落指0.29%。

　　昨日兩市成交只有7611億元人民幣,創2月1日以來成交新低,而今日兩市全日成交8478億元人民幣,按日增加11.4%。

　　後市方面,關注明日國家統計局將公布一系列4月重磅經濟數據,包括工業生產、零售消費、投資、房地產開發、失業率等。

*中央傳出手去庫存,內房股振奮*

　　內房去庫存壓力大,市傳中央將出手救市。外電消息指,國務院正向部分省份和政府機構徵求意見,或要求各地方國企在國有銀行支持下,低價收購發展商未售出單位,當中相當大部分住房將轉為保障房。該方案規模巨大,且標誌著政府救市行動進入新階段。

　　下午國家發改委黨組就在《求是》雜誌撰文,提到推進保障性住房建設,加快構建房地產發展新模式,似乎側面證實了政府集中收購商品房轉為保障房的消息?

　　杭州市臨安區有先行例子,當地住建局近日公告稱,將收購一批商品住房用作公共租賃住房,還列出方案具體要求,例如會以整幢樓作為基本收購單位,房源面積不超過1萬平方米,須為現房或一年內具備交付條件的期房等等。

　　市場憧憬中央著手化解存量房產,內房股普遍造好,世茂集團(00813-HK)大升18%,萬科(02202-HK)漲16%,龍湖(00960-HK)升11%,融創中國(01918-HK)揚10.5%,越秀地產(00123-HK)收升8.8%,華潤置地(01109-HK)升約3.6%。

*MLF續做不降息,中資金融股發力衝*

　　港股錄得大成交兼刷新高,衝擊兩萬關看似志在必得,中資金融股今日發力向前衝,中國平安(02318-HK)飆7.1%,國壽(02628-HK)漲6.4%,新華保險(01336-HK)升

3.8%,人保(01339-HK)升2.2%;四大行方面,建行(00939-HK)漲6.1%,工行(01398-HK)升5.4%,中行(03988-HK)走高4.9%,農行(01288-HK)升3.5%。

　　人行昨日(15日)進行1250億元人民幣的中期借貸便利(MLF)操作,利率持平於2.5%,當日實現零回籠零投放。《上海證券報》引述業內分析認為,這主要與市場資金面相對寬鬆、銀行體系流動性合理充裕有關。MLF等量續作或代替降準配合特別國債發行,對沖資金面影響,展望後續貨幣政策操作,多位市場人士表示,降準降息窗口或後移。

　　另外,美國財政部公布的最新數據顯示,今年3月中國減持76億美元美國國債至7674億美元,是繼2024年1月以來連續第三次減倉,持倉規模降至2009年以來最低水平,但仍在美國以外國家或地區之中居第二。

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