中國統計局：房地產繼續處於調整期 經濟運行持續向好

中國國家統計局發言人表示，今年以來，各地區因城施策，不斷優化房地產政策，從 4 月房地產領域主要數據情況看，房地產繼續處於調整期。

統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長劉愛華表示，下階段將結合房地產市場供求關係的新變化，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊建構房地產發展新模式，促進房地產高品質發展。

統計局認為，今年以來經濟運行持續向好，貿易夥伴豐富多元，有利於化解外部衝擊帶來的影響。

中國周五公佈的 4 月份經濟數據顯示，經濟復甦不太均衡，社會消費品零售總額增速為 2022 年以來最低，而工業增加值成長加快，並超過經濟學家的預期。製造業今年為中國經濟提供了動力，曠日持久的樓市調整仍在拖累內需。

劉愛華並稱，中國的貿易夥伴豐富多元，是 140 多個國家和地區的主要貿易夥伴，外貿具有比較強的韌性和競爭力。

央行發布的數據顯示，4 月末，M2 年增 7.2%，M1 年減 1.4%。今年前 4 月，分部門來看，住戶貸款增加 8,134 億元，其中短期貸款增加 50 億元，中長期貸款增加 8,084 億元。

東方金誠分析表示，4 月底 M2 和 M1 增速的「剪刀差」擴大至 8.6 個百分點。近年來 M2 與 M1 增速「剪刀差」持續處於高位，主要原因是房地產市場低迷背景下，居民購屋需求下降，居民存款向房企活期存款轉移受阻；同時，在經濟下行壓力下，企業經營投資活躍度偏弱，資金「活化」比重下降。

東方金誠表示，目前亟需透過有效刺激內需、提振實體經濟活躍度，特別是推動房地產產業盡快實現軟著陸等方式，提振經濟內生成長動能。