新地簽230億五年期銀團貸款,高鐵西九站上蓋商廈命名為IGC

　　《經濟通通訊社21日專訊》新地(00016-HK)公布,與23家內地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億港元的五年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈,超額認購近五倍,遠超預期。

*部分貸款作債項再融資,續推待售住宅項目*

　　新地主席兼董事總經理郭炳聯表示,銀行界反應踴躍,顯示他們對新地及香港的未來非常有信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資,其餘則作日常營運資金,這做法貫徹集團審慎的財

務管理原則。他指面對當前的經濟環境,集團會繼續恪守審慎的財務原則,高度重視現金流管理,包括嚴格控制資本開支,並繼續推出待售住宅項目。

*2024財年料淨租金收入逾192億元*

　　他強調,集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過3000萬平方呎,此外,隨著集團位於南京的高端購物中心南京國金中心(南京IFC)商場部分開始試業,內地出租物業組合的總

樓面面積已經增加至約2000萬平方呎。集團2023╱24財政年度的預計淨租金收入將超過192億港元。

*高鐵西九站上蓋項目命名為IGC*

　　展望未來,他指出,隨著數個大型項目陸續落成,將有助集團進一步擴展。其中一個焦點是高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目,該項目的寫字樓部分將命名為

International　Gateway　Centre　(IGC),瑞銀集團將租用其中一座作為其亞太區總部,另亦正發展位於西九文化區的藝術廣場大樓項目。該兩個項目將與新地旗下環球貿易廣場(ICC)及兩間豪華酒店共同組成獨特的商業建築群,提供約570萬平方呎優質甲級寫字樓樓面。此外,上海ITC最後一期將於2025年竣工。這些新項目將在未來兩至三年進一步強化新地的經常性收入基礎。

*致力發展優質物業,加快資產周轉*

　　在物業發展方面,他表示,新地致力發展優質物業,著力加快資產周轉。隨著今年2月全面「撤辣」,香港樓市逐漸復甦,市場對集團最近推售位於啟德跑道區的「天璽.海」、元朗「

The　YOHO　Hub　II」及中半山帝景園反應理想。未來將繼續於新住宅項目準備就緒後迅速推出市場,同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業,以確保充裕的現金流。(bi)