【提振內房】武漢執行首套首付15%,房貸利率降至3.25%

　　《經濟通通訊社21日專訊》人民銀行提振內房新政陸續在各城市落地,《財聯社》引述湖北武漢多家銀行個人貸款部門指出,有銀行已開始執行首套房首付15%、二套房首付25%,首套房貸利率亦由3.55%降為3.25%,而二套房貸利率目前為3.35%。《界面新聞》亦報道指,中國人民銀行武漢分行已發布通知,將首套住房貸款利率下限調整至LPR-70基點,即3.25%,是人行新政下首個實施降息政策的城市。此前武漢首套房個人按揭利率下限為LPR-40基點,即3.55%。

　　人行在上周五(17日)連出三大招--取消全國層面首套、二套房貸利率政策下限;全國層面首套、二套個人住房貸款最低首付比例降至15%、25%;下調各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點。《財聯社》引述中指研究院市場研究總監陳文靜指,新政前,除北上廣深等8個城市外,其他城市首付均已選擇執行20%、30%的全國底線政策,預計接下來大部分城市首付比例將降至15%、20%,並有更多城市下調首套、二套房貸利率,三四線城市及普通二線城市有望優先進行政策調整。

*專家料部分三四線城市房貸利率有望跌破3%*

　　報道又引述諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙表示,目前基準房貸利率LPR是3.95%,很多城市目前執行減點,首套主流房貸利率3.5%左右,二套主流利率4.1%

左右;預計新政下各城市房貸利率進一步下調,部分三四線城市房貸利率有望跌破3%,全國整體預計降低40-50基點,而高能級的城市下調幅度小於二線及三四線城市。(sl)