【內房困局】萬科深圳灣地皮由深圳地鐵等以22.35億底價競得

　　《經濟通通訊社27日專訊》繼近期獲得合共約300億元(人民幣.下同)融資後,萬科(02202-HK)(000002-CN)通過出售非主業資產再回流逾22億元資金。深圳公共資源交易中心公告顯示,萬科掛牌的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權,由深圳地鐵和深圳百碩迎海公司以掛牌價22.35億元聯合競得。該地塊土地使用年期30年,現剩餘23年7個月,主要用途為商業辦公及酒店,且要求自持70%。

　　萬科方面表示,此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過交易完成,有助於減少非主業資產對資金的佔用,聚焦資源做好、做強三大主業。萬科又表示,深鐵參與競得項目土地使用權,體現了大股東以市場化、法治化的方式真金白銀支持萬科。萬科堅定看好深圳,將為深圳產業發展和城市建設繼續貢獻力量。

　　業內人士分析,深圳灣超級總部基地商辦地塊自持比例高,後續建設還需投入大量資金,建成後也需長期運營培育才能見到成效,對於需要把資源聚焦用於三大主業發展的萬科,折價轉讓、及時變現回籠資金顯然是情理之中的選擇。(sl)