《駐滬專電》世茂47套網紅「老破小」浦東房屋,上架阿里拍賣

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕29日上海專電》曾一度成為網絡熱點話題的一批上海「老破小」房屋近日被上架阿里拍賣平台。

　　阿里資產司法拍賣平台近日一口氣上架了47套位於上海市浦東新區浦城小區的房屋,該批房屋的申請人和抵押權人均為陸家嘴信託,拍賣時間陸續設置為3月11日至6月18日。截至5月28日,已有25套成交,10套正在拍賣(預計5月31日結束),12套將於6月18日開拍。這些房屋每平米均價在6至6.5萬元(人民幣.下同),比周邊房屋便宜不少。

*世茂曾出售這批房屋緩解債務壓力*

　　據《界面新聞》報道,這些房屋正是3年前刷屏的世茂地產(00813-HK)旗下的網紅「老破小」。

　　2021年10月,一則「上海房叔一次性拋售93套房產」的網傳消息刷屏社交媒體,迅速登上熱搜第一。該傳言稱上海「房叔」持有28年、房價翻了100倍,如今套現4.5億元,而且所有房源都在一個小區--浦城小區。

　　後來,這些房源被證實是屬於世茂地產旗下一公司。公開資料顯示,浦城小區屬於上海典型的「老破小」,上個世紀90年代就由陸家嘴房產開發公司建設完畢,共有504戶,樓齡近30年小區沒電梯。

　　　2021年,世茂打算出售這些房屋緩解債務壓力。在當時周圍板塊房產均價超過10萬元的襯托下,這些房源當時僅售8萬,近百套房源遭遇「秒光」。

　　然而,在2021年12月14日晚間,上海世茂房地產突然公告稱,上述房源在銷售過程中網上出現各種傳言,並影響到後續流程。經世茂多方溝通並慎重決策,不得不停止上述房源銷售,並將啟動善後程序,為客戶辦理解除房屋買賣合同並依據合同約定進行處理。

　　而據界面新聞當時了解,當時這批房子屬於債務抵押物。解押之前,無法完成全部購房流程,抵押人正是陸家嘴信託。

　　因此,此次由陸家嘴信託作為申請人實行拍賣,在法律上便沒有前述障礙,買家購買成功後可過戶。