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《本港樓市》中原:轉按近3個月累跌超過六成,創逾7年新低

經濟通新聞 2024-05-30 17:12


  《經濟通通訊社30日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,今年4月登記私人住宅現樓按揭2698宗,按月上升561宗或26.3%。其中一手市場738宗,二手樓市1226宗,轉按╱現契重按有592宗。一二手按揭皆升,只有轉按下跌。轉按宗數連跌3個月,累跌超過六成,創2017年1月有紀錄以來逾7年新低。

  中原指出,3月銀行大幅削減甚至沒有轉按現金回贈,至5月更有銀行提升轉按息率至P,轉按的吸引力大減,相信轉按登記量將持續減少。

 

*二手私宅現樓按揭合約按月升13%*


 

 今年4月登記二手私人住宅現樓按揭合約1226宗,按月增加141宗或13%,連升2個月共31.8%。政府撤辣後,樓市成交飆升,二手現樓按揭需求增加,估計5、6月數字將升至達2000宗水平,展望第二季約5500宗。撤辣熱潮過後,近期二手成交逐步下降,將推低二手現樓按揭需求,將於第三季的數字中反映。

  4月登記私人住宅樓花按揭169宗,按月增加85宗或1.01倍。登記量較多的項目:YOHO WEST第1期、UNIVERSITY HILL2A期及瑜一IC期等。

 

*中銀現樓按揭市佔率居首*

 

  4月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1086宗,按月下跌563宗或34.1%。數字雖然回落,但因為新居屋啟鑽苑入伙承造按揭,令資助房屋按揭連續2個月高企逾一千宗水平。

  今年4月登記樓宇按揭合約(不包括樓花)3993宗。中銀(02388-HK)承辦的合約有1545宗,佔38.7%;滙豐(00005-HK)823宗,佔20.6%;恒生(00011-HK)541宗,佔13.5%;東亞(00023-HK)214宗,佔5.4%。

(cl)

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