《本港樓市》西環吉喆首批涉50伙,折實388.8萬元起

Investments　Limited發展,位於西環堅尼地城吉席街33號重建項目吉喆公布首張價單,涉及50伙,折實價由388.8萬元起,折實平均呎價約21380元。

　　首批50伙戶型由開放式至2房,當中40伙屬開放式,另有6伙1房及4伙2房,實用面積介乎211至524平方呎,價單定價由392.7萬元至1461.1萬元,呎價由18591元至27884元。

　　入場單位為7樓J室,實用面積211平方呎,開放式間隔,折實價為388.8萬元,折實呎價為18427元;最低呎價則為7樓H室,實用面積252平方呎,同為開放式間隔,折實價為463.8萬元,折實呎價為18405元。

　　該項目將為買家提供兩個付款辦法及折扣優惠,包括90天即供付款及建築期付款,而90天即供付款享有1%的折扣優惠。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,同區鄰近一手餘貨的平均呎價約2.6萬元,是次開價較同區一手項目有約2至3成折讓。他預計,項目落成入伙後,呎租可達約80元,租金回報可逾4厘,投資者比例可望達半,並可吸引內地客入市。

　　吉喆合共提供173伙,實用面積介乎206至1012平方呎不等,包括90伙開放式單位,50伙1房單位,14伙2房單位,以及19伙3房連套房戶,預計項目關鍵日期為今年10月31日。(bi)