《中國房產》國企也炒政策市,趁放寬調控在穗急售二手房

　　《經濟通通訊社26日專訊》廣州於5月28日落實「517」樓市新政後,二手房掛牌量激增。諸葛找房數據顯示,截至6月25日達到21.88萬套。《上海證券報》更指出,國企也趁政策市密集出讓手中房產。據廣州產權交易所資料,5月30日-6月25日,國企的二手房(不含車位)掛牌數量達到183套,創今年單月新高。

　　報道指,上述183套二手房源中,涉及17家國企,除了19套是來自北京、佛山等地的國企外,其餘均來自廣州國企,當中有4家廣州國企集中出讓的二手房多於20套。例如廣州輕工集團在這不到一個月的時間內四次掛牌,出讓45套房源,金額合計超過2億元人民幣,其中有一半是對應廣東省一級公立小學東風東路小學的學區房,與去年5月該集團掛牌的東風廣場二手房相比,此次掛牌均價下跌27%。

　　報道引述廣州輕工集團相關負責人回應稱,這是正常的資產處理;考慮到房地產不是公司的主業,過去這幾年一直在陸續處理房產資產。

　　報道並引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析,國企拋售二手房產,一方面是國企對持有的不動產物業有著「國有資產增值保值」的責任,當這些不動產價格出現波動時,國企就會面臨繼續持有還是掛牌出讓的選擇。另一方面,當不動產的價格波動、金融機構對房地產風險的擔憂,讓不動產的融資功能減弱,如果這些國企承擔著基礎設施建設、民生補短板等公共職能,此時他們選擇出售不動產來獲得資金作為項目資金本,「這也是國企承擔社會責任的表現」。(sl)