《駐滬專電》上海首單消費REITs華安百聯將於下周二首募

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕27日上海專電》上海首單消費REITs將於下周二(2日)發行。華安百聯消費REIT今日披露發售公告,將於7月2日正式發售,至7月8日截止,基金份額認購價格為每份2.332元人民幣,發售份額10億份,募集資金總額為23.32億人民幣。

　　華安百聯消費REIT因是上海首單消費REITs,底層資產為百聯集團(600827-CN)旗下的上海又一城購物中心項目,基金持有底層資產100%所有權,獲取底層資產租金收入、聯銷收入等相對穩定現金流。基金採取封閉式運作。根據招募書披露,該REIT在2024、2025年預測淨現金流分派率為5.65%,6.22%。

　　在此前網下認購環節,華安百聯消費REIT的網下認購倍數為1.48倍,網下超額倍數在已上市的消費類公募REITs中排名第二。在戰略配售方面,項目戰略投資人結構涵蓋了保險、證券、銀行等主流頭部機構,結構較為均衡、豐富。