【提振內房】瑞銀:一線城市庫存仍高,核心區域或進一步放鬆限購

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕28日上海專電》銀財富管理亞太區投資總監胡一帆昨日在瑞銀財富管理媒體分享會上表示,內地最新的房地產組合拳出台後,市場有一點點升溫,但並沒有出現巨大的反彈,購房者仍然比較理性,因為當前庫存較多。

　　其中,三四線城市有40個月的庫存,二線城市差不多在30個月,一線城市也有25個月。當前政策要去庫存,包括刺激需求、放鬆購房限制等。現在一線城市的核心地區還沒有完全放鬆購房限制,之後會有機會放。

　　她又表示,房地產是這幾年中國經濟下行主要的拖累。2022年、2023年房地產開發投資都按年下跌約10%,今年可能又是跌10%,下半年跌幅可能會慢慢縮小到8%左右。在今後三到五年,房地產投資負增長才會慢慢減小。由於一手房不能降價,二手房市場已經從2021年的高點跌近25%-30%。隨著樓市政策出台,實施得比較好的話,地產市場是有望逐漸企穩的。