【內房困局】上半年百強房企銷售額跌四成,碧桂園6月業績削七成

　　《經濟通通訊社2日專訊》綜合內媒消息,克而瑞研究中心發布數據顯示,今年上半年,百強房企累計操盤金額為18518.3億元(人民幣.下同),同比下降39.5%。在2021年至2023年同期,百強房企累計操盤金額分別為61499.1億、30564.6億和30620.2億元。

　　單看6月份,百強房企實現銷售操盤金額4389.3億元,按月增長36.3%,按年降16.7%,單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。報告認為,得益於5月以來從中央到地方利好政策不斷,目前仍處於存量需求釋放周期。加之當前供應及成交基本也降至階段性低位,後期大概率延續企穩態勢。

　　據招商證券發布於6月30日的研報,百強房企6月單月銷售額環比增長32%,這增幅較過去五年同期的平均環比增速,高出6個百分點;百強房企6月銷售額同比仍然下降22%,降幅較5月收窄了13個百分點。

*二三線樓市活躍度難有改觀*

　　招商證券的數據顯示,6月銷售額同環比均出現大幅增長的,多是重倉一二線的企業。碧桂園是重倉三四線的房企,而三四線樓市持續萎靡不振。碧桂園6月僅實現全口徑銷售額55億元,環比僅增5%,遠低於百強房企總體水平,同比仍然大幅下降74%。

　　中指研究院分析師孟新增稱,從短期來看,一線城市政策仍具備較大優化空間,隨著下半年政策端持續發力,一線城市市場情緒有望繼續好轉,從而帶動新房成交規模溫和修復;但二線、三四線城市的政策優化空間不足,市場情緒整體或難有明顯改觀,市場活躍度將保持在低位。

(ry)