〈房產〉戴德梁行顏炳立：小宅撐市 亂象如「賭」場 房市小白恐成「韮菜」

商仲業者戴德梁行今 (2) 日發布 2024 年第二季商用不動產市場季報，對於 2024 年以來台灣房市的熱況，董事總經理顏炳立指出，排隊買屋亂象已經到了誇張樣貌，甚至整個房市就是一個「賭」的市場，並認為只要政策不改，房市就會繼續成為以資金追逐獲利的市場。

對於台灣第三季房市的走勢，顏炳立則認為是價穩、量縮、預售買氣旺。預售市場重行銷、變產品、低門檻、拼去化、保金流。

顏炳立表示，現階段台灣房市其實是龍蛇混雜的市況，兩房住宅的蛇市交易在提升、反而是豪宅交易市場的龍市沒有停滯， 尤其房市小白擔心現在不買以後更貴，因此，越買越遠、越買越小，也越買越貴，導致整個房市出現「小宅撐市」的現象，但也擔心房市小白會成爲韮菜被收割。

顏炳立也指出，基於未來三年台灣經濟情勢仍會成長的情況下，房市將呈現「穩漲難跌」的走勢。