【賣地計劃】甯漢豪:外圍經濟影響及息口處高位,推地要留意市況

　　《經濟通通訊社4日專訊》發展局公布今年7月至9月賣地計劃。發展局局長甯漢豪表示,今個財政年度上半年合共提供4065伙住宅,佔全年目標1.32萬伙的三成。她表示,過往政府推地多有「頭輕尾重」情況,房屋用地來源不同途徑,由於涉及私人項目供應,政府推地在政府手上可作調節作用,頭輕尾重現象屬正常。

　　被問及仍推沙田住宅地的原因,她表示,留意到沙田屬一個成熟社區,當中配套完善,相信較新發展區會更吸引,又指不會揣測會否流標。她又指,目前樓市比較淡靜,認為可以理解,因大家看到息口持續高位,並受外圍經濟影響,會繼續留意市況,綜合考慮不同來源供應,為每個季度作出合適土地安排,有節有度地推出土地。

*爭取本季推洪水橋工業用地,將採用雙信封制*

　　至於工業地方面,本季末會推出一幅位處洪水橋工業用地,預計用作興建多產業大樓及物流用途,並預留部分樓面予受影響的棕地作業者。是次投標將採用雙信封制,詳細準則會於招標時

公布。甯漢豪表示,加快推出洪水橋工業地,主因是聽取市場聲音,元朗工業地正進行招標,洪水橋招標款條也會加把勁準備,料招標期與元朗工業地相若。

*商業樓宇空置率仍偏高,本季不推商業地*

　　對於當局已經連續四季無推出商業地,甯漢豪表示,目前商業樓宇空置率仍偏高,達雙位數字大約13%,所以今季仍然不推商業地,但政府會持續注視市況。　

　　被問及首季地價收入,不足全年估算的1%,她稱推地是為了達到政策目標,而地價收入要視乎市場情況,會以平常心處理。(kk)