【賣地計劃】團結香港基金:政府推地審慎務實,今季僅推中小型地

　　《經濟通通訊社4日專訊》發展局剛公布2024╱25年度第二季的賣地計劃,團結香港基金土地及房屋研究主管梁躍昊表示,今季推出的地皮均為中小型地皮,反映當局採取較為保守的推地策略,在現時市況偏淡的背景下屬於審慎務實做法。

　　梁躍昊指出,由於樓花及貨尾單位數量維持高企,加上息率高企令發展成本及風險有所增加,發展商的入標意欲及出價均比以往保守,現時並不是推出大型地皮的好時機。而縱觀賣地表上仍未推出的其他住宅地皮,均以一公頃或以上的大型地皮為主,因此今季推出位於已發展地區、「安全系數」較高的小瀝源地皮屬於意料之中。

　　梁躍昊表示,樂見政府加快於今年9月內推出洪水橋工業地皮,並認為此舉具有兩大重要政策意義。首先,這將協助物流業升級轉型,助力鞏固香港國際航運中心的地位。再者,用地上所興建的多層現代產業大樓將提供空間重置零散的棕地作業,加快收回棕地作綜合利用,有效提速北部都會區的發展進程。(kk)