《本港樓市》中原CCL按周跌0.69%,上半年累跌3.67%

　　《經濟通通訊社5日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報141.81點,按周跌0.69%,連跌3周共1.88%,是6月11日屯門NOVO　LAND第3B期公布首張價單,6月12日恒指失守18000點收市及6月13日美國聯儲局維持利率不變當周的市況。

*向下迫近短期目標140點*

　　撤辣的利好因素已被完全消化,CCL比撤辣前143.02點低位累跌0.85%,恒指反覆回落至18000點以下。息口仍然高企,銀行收緊按揭,新盤繼續低價促銷,在多個利淡

因素影響下,樓市觀望氣氛濃厚,整體二手樓價走勢受壓向下。CCL再跌1.81點或1.28%便到達短期目標140點水平。

　　本周CCL創逾7年半(402周)新低,重返2016年10月中時的水平,今年上半年累跌3.67%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌25.89%,較2023年4月168.40點高位跌15.79%。7月4日啟德柏蔚森I公布首張價單60伙,折實平均呎價創同區逾7年新低,對本地二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映,相信樓價跌勢未變。

*港島樓價連跌2周共1.48%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報142.46點,按周跌0.87%。

東CCL　Mass報152.79點,按周跌1.69%,終止2周連升。新界西及新界東指數齊創逾7年新低,同樣重返2017年2月中時的水平。港島CCL　Mass報140.42點,按周跌0.97%,連跌2周共1.48%。九龍CCL　Mass報140.87點,按周升0.28%,連跌2周後回穩,指數繼續處於逾7年半低位,重返2017年1月初水平。

*上半年新界東及新界西樓價均跌逾5%*

　　以正式買賣合約日期計,指數與2023年底相比,今年上半年八大樓價指數齊跌,其中大型單位及新界兩區樓價跌幅較大。CCL跌3.67%,CCL　Mass跌3.29%,

CCL(中小型單位)跌3.23%,CCL(大型單位)跌5.71%。港島跌3.60%,九龍跌0.64%,新界東跌5.28%,新界西跌5.14%。(cl)