上半年個人房地合一稅收293億元創同期高 台中躍繳稅王
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-07-18 15:35
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根據財政部統計資料庫資料顯示,今年 6 月個人房地合一稅收 65.8 億元,創下歷史單月次高紀錄,且年增率高達 84.5%,上半年個人房地合一稅收 293 億元則是歷史同期新高,年增率也高達 88%,由個人房地合一稅收爆增可以看出,繳納房地合一稅的民眾房價增值幅度驚人。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,房地合一稅收大幅成長,主要還是 2016 年後買進的不動產,近年房價出現大漲,出售時適用房地合一稅的屋主與地主數量增加,整體繳稅的人變多且因為房價大漲後繳的稅也增加,個人房地合一稅收統計起來金額也驚人。
統計顯示,2024 年 6 月的個人房地合一稅收 65.8 億元,是歷史的單月次高紀錄,上半年房地合一稅收全國 293.1 億元,年增 88%,繳稅王仍是台中市,上半年房地合一稅收 55.4 億元,年增 74%,其次是新北市的 52.7 億元,年增 106%,高雄市個人房地合一稅收上半年 41.2 億元,年增 85%,桃園市稅收 37.9 億元,年增 129%。
曾敬德表示,個人房地合一稅收因為房價大漲,稅負都相當可觀,因此建議建議民眾應該提前做好節稅規劃,包括換屋族可以一買一賣的重購退稅,或者利用自用連續設籍滿 6 年 400 萬免稅額度的優惠,不過購屋人須留意相關規定,保留好裝修等單據、金流與合約資料,日後若遇到查稅才有相關證明。
日前國稅局才公布一個查核案例,屋主持有舊屋期間之用水資料係註記「空戶」,顯無居住事實,又無法提供足資證明具有自住事實之相關證明文件,被認定持有舊屋期間無實際居住使用,與房地合一自住房地規定不符,故否准認列重購自住房地扣抵稅額,並予以補徵稅額 146.3 萬元。
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