《本港樓市》中原CCL按周跌0.25%連跌五周,創近八年新低

　　《經濟通通訊社19日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報140.89點,按周跌0.25%,連跌5周共2.51%,是6月22日屯門NOVO　LAND第3B期次輪銷售當周市況。發展商繼續以低價推售新盤,二手成交受壓,但CCL跌幅稍為收窄,前周跌0.69%,上周跌0.4%,本周跌0.25%。本周創近8年(407周)新低,重返2016年9月底時的水平。

*今年累跌4.29%*

　　今年中原CCL累跌4.29%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.37%,較撤辣前的低位143.02點跌1.49%。

　　市場預期美國最快9月減息,業主開始等待減息,議價幅度較窄。而屯門新盤大幅降價促銷貨尾湊效,相信發展商將繼續以貼二手價策略推盤,二手價量齊跌趨勢不變。7月17日新鴻基

以6.19億元投得本財政年度首幅小瀝源住宅地,20日屯門黃金海灣.意嵐首輪銷售188伙及21日啟德柏蔚森III首輪價單銷售108伙,對本地二手樓價的影響將於8月上旬公布的CCL才開始反映。

*港島樓價連跌3周後反彈*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報141.66點,按周跌0.10%。

升2周共1.73%,指數處於2017年3月初水平。港島CCL　Mass報139.18點,按周升1.28%,連跌3周後反彈,指數於2016年7初水平。新界西CCL　Mass報131.22點,按周升0.34%,終止2周連跌,指數繼續於2017年2月中水平。九龍CCL　Mass報137.96點,按周跌2.22%,連升2周後回軟,指數重返2016年10月初水平。(cl)