〈台經院景氣預測〉6月營建業營業氣候創高 房市有這些利多因素
鉅亨網記者王莞甯 台北 2024-07-25 11:20
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台灣經濟研究院今 (25) 日公布 6 月營建業營業氣候測驗點達 113.04 點,月增 3.29 點,不僅連 3 升,更創下歷史新高,台經院指出,中央銀行雖祭出新一波打炒房措施,但整體房市並未出現顯著的減緩態勢,主要原因有住宅、商辦推案意願增加,土地和商用不動產交易市場也越來越活絡等,料未來半年仍將高檔震盪。
台經院指出,儘管營建成本仍居高不下,但國內經濟回溫、政府積極推動公共建設、科技業擴建廠房和都更議題發酵,土木、商辦、住宅和廠房等建築工程需求均屬穩健, 6 月營造業景氣以成長視之。
展望未來,鑒於花蓮強震後重建預算超過 200 億元,以及今年整體公共建設預算近 7800 億元,創歷年新高,下半年將進入趕工潮,再加上科技業大力打造 AI 產業鏈、政府擬祭出誘因吸引保險業資金投入公建計畫,預期未來廠辦、土木工程需求仍有成長空間,有利營造產業。
不動產業方面,儘管央行於第二季理監事會議祭出第六次信用管制措施、提高存款準備率 1 碼,政府政策也整頓新青安,但整體房市並未出現顯著減緩,台經院認為,主要是因首購自住買盤進場購屋意願仍高,且市場豐沛游資轉進房市、先前台灣發生強震對新屋與預售屋市場發展較正向等。
展望未來,隨著科技業擴建廠房,帶動周邊都更、商圈翻新和投資開發議題熱度提高,除不動產開發商住宅、商辦推案意願增加,土地和商用不動產交易市場也越來越活絡,為房市發展的有利因素。
惟仍需留意,美國總統大選牽動地緣政治變化,對不動產業有間接影響,台經院預測,未來半年不動產業景氣將處於高檔震盪。
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