《駐京專電》發改委:REITs取消前期輔導,改為央企直接申報

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明26日北京專電》國家發改委投資司負責人就《關於全面推動基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)項目常態化發行的通知》答記者問時表示,《通知》簡化工作流程,取消前期輔導環節,改為由省級發展改革委或中央企業直接申報;明確各環節時限要求,嚴格限定省級發展改革委的退回或受理時間、咨詢評估機構提出問題次數以及項目方反饋時間,進一步提高申報推薦效率。

*增加清潔高效的燃煤發電、養老設施等資產類型*

　　《通知》進一步壓緊壓實各方責任,確保權責一致。在簡化申報流程的同時,進一步完善流程設計,壓實相關各方責任。嚴格「退回」措施,對於申報項目和材料明顯不符合要求的,國家

發改委將及時退回。嚴明懲戒紀律,對於申報時敷衍塞責、隱瞞事實、弄虛作假等情況,國家發改委將視情況採取暫停受理、函告中國證監會和有關行業主管部門等監管措施。嚴格咨詢評估,國家發改委將對評估機構開展工作質量評價和年度考核,切實保障項目評估質量。

　　進一步優化政策空間,激發市場活力。在徵求各方面意見基礎上,回應有關方面的實際訴求,適當擴大發行範圍,增加了清潔高效的燃煤發電、養老設施等資產類型。調整優化規模要求,明確對於行業共性原因導致缺乏可擴募資產的項目,以及首次發行規模超50億元人民幣的項目,可適當放寬可擴募資產的規模要求。提高回收資金使用靈活度,取消用於存量資產收購的30%比例上限,將用於補充流動資金的比例上限從10%提高至15%。

*8月1日之後按照《通知》執行*

　　《通知》採用「新老劃斷」的方式實施。2024年8月1日之後,報送至國家發改委的項目,按照《通知》要求執行。2024年8月1日之前,國家發改委已正式受理和已正式推薦至

中國證監會的項目,繼續按照原申報要求執行;同時,在回收資金使用方面,可自主申請按照《通知》最新要求調整,以加快回收資金使用、更好促進投資良性循環。

*44個項目發行上市,共發售基金1285億元*

　　2021年6月21日,首批9個基礎設施REITs試點項目掛牌上市。截至目前,國家發改委已向中證監推薦67個項目(含擴募項目),其中44個項目發行上市,共發售基金

1285億元(人民幣.下同),用於新增投資的淨回收資金超過510億元,可帶動新項目總投資超過6400億元。據統計,上市基礎設施REITs項目已累計向投資者分紅超130億元,2024年上半年中證REITs全收益指數上漲8.65%。