瑞儀:公告本公司取得松瑞製藥股份有限公司竹南科學園區科技廠房

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

苗栗縣竹南鎮科中路29號廠房及其附屬建物

2.事實發生日:113/7/26~113/7/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)建物面積：9,069.39平方公尺(約2,743.49坪)

(2)每單位價格：約新台幣約173,571.06元/坪

(3)交易總金額：新台幣500,000千元(含稅)；未稅476,190千元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

松瑞製藥股份有限公司；非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依交易雙方約定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易之決定方式：招標

(2)價格決定之參考依據：參考專家估價報告及交易標的物周邊行情

(3)決策單位：113年7月18日董事會決議，授權董事長處理廠房取得相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

華淵不動產估價師事務所

估價金額:新台幣224,720仟元

11.專業估價師姓名:

陳聯興

12.專業估價師開業證書字號:

(一○一)高市估字第000068號(換發)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

估價師報告採成本法估價，本案以公開標售方式辦理，決標金額乃競價結果，已考量取得

標的廠房之目的、必要性及預計效益外，並參酌鄰近地區一年內其他非關係人之交易案例

所議定，尚在合理範圍之內，故交易價格尚屬合理。

17.會計師事務所名稱:

瓦特會計師事務所

18.會計師姓名:

陳榮朝

19.會計師開業證書字號:

全聯會一字第1050166號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於公司長期營運發展所需

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年7月18日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年7月18日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。