《鍾之日記》賣樓成績失色,內房股價暗淡

　　《鍾之日記》8月1日,香港天氣:晴。香江魚缸:跌。祖國股市:跌。

　　踏入8月第一個交易日,隔夜美股強勁反彈,美聯儲放鴿,加上7月財新中國製造業PMI創9個月低位,港股今日反覆偏軟。恒指今早輕微低開,午後一度止跌向上、衝擊17408,奈何高位受阻,無功而回。恒指收報17304,跌39點或跌0.2%,主板成交近941億元。

*滬指反彈斷纜,收跌0.22%*

　　國務院常務會議表示要研究推出一批操作性強、效果好的增量政策舉措,意味著財政支持加碼。然而滬深股市在經過昨日暴力拉漲、外資放量入市後,滬綜指今日見資金解套潮,白酒、地

產板塊領跌下,滬指全日跌0.22%收市,報2932.39點,深成指跌0.92%,創業板指瀉1.31%。

　　兩市全日成交7823億元人民幣,雖然高於近日水平,但仍較上日回落13.4%,顯示大幅反彈勢頭未必能延續。

*銷情無起色,房企烏雲布*

　　中指研究院發布的《2024年1-7月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示,今年1-7月,百強房企銷售總額為23909.4億元人民幣,同比降40.1%。1-7月銷售總額

超千億房企6家,較去年同期減少4家;百億房企51家,較去年同期減少34家。單看7月,百強房企銷售額同比下降19.4%,環比降低35.2%。

　　另一研究機構克而瑞地產研究的數據亦遜色,7月百強房企銷售金額2790.7億元人民幣,同比降19.7%,環比跌36.4%。今年累計銷售額2.13萬億元,同比跌37.5%。

　　分析指市場依然面臨調整壓力,核心城市二手房價格回落後性價比凸顯,也對新房市場造成分流。7月百城二手住宅平均價格按月跌0.74%,屬連續27個月下跌。

　　內房股集體挫,越秀地產(00123-HK)全日挫9%,龍湖(00960-HK)跌5.4%,融創中國(01918-HK)跌4.7%,萬科(02202-HK)都跌4.2%,華潤置地(01109-HK)則跌3.4%。

*息魔慢退出,公用股敲鼓*

　　美聯儲一如預期維持利率不變,然而主席鮑威爾在記者會上為市場送上禮物,稱距離減息越來越接近,若果數據支持,9月會議可能減息,不過他打消了減息50個基點這個選項。雖然他強調一切取決於數據,但是美股和部分外圍股市已經「半路開香檳」,納指隔晚大升2.6%。

　　另外,美國大選愈來愈近,有人擔心鮑威爾及其他儲局官員的政治取態可能會影響到儲局在敏感時刻的議息決定,然而鮑威爾指出,潛在9月減息與政治因素無關,絕不會根據尚未發生的選舉結果來制定政策。

　　經濟活動勢頭可能正在減弱,並催生減息預期,高息公用股大漲,電能(00006-HK)升5%領升藍籌,報52.3元,領展(00823-HK)漲3.3%,中電(00002-HK)升

3.1%,煤氣(00003-HK)升2.8%,長江基建(01038-HK)同升2.8%,港鐵(00066-HK)揚1%。

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通》、編者及作者無涉。