九倉(4)中期基礎淨盈利升9%,發展物業撥備減少45%

　　《經濟通通訊社8日專訊》九龍倉集團(00004-HK)公布今年上半年業績,集團基礎淨盈利增加9%至19.79億元,主要因為發展物業撥備減少45%至5.64億元,去年同期為10.33億元。若計入投資物業重估減值及其它未變現會計虧損,集團期內盈轉虧蝕26.37億元。

*香港發展物業收入跌2%,營業盈利升1.13倍*

　　期內,在香港物業方面,2月份撤辣後,潛在需求獲得釋放、交投量增加,但刺激作用為期短暫。在淡市下,集團佔50%權益的Mount　Nicholson售出一個分層單位,售

價為6億元,即呎價13.1萬元。按應佔份額計算,發展物業收入減少2%至3.05億元,營業盈利上升113%至1.79億元。集團於香港的所有住宅物業發展項目均有序按計劃推進。

*內地投資物業收入跌4%,營業盈利跌6%*

　　在中國內地投資物業方面,分部整體收入下跌4%至23.26億元,營業盈利下跌6%至15.51億元。在中國內地發展物業方面,按應佔份額計算,確認入賬的收入減少25%至

25.04億元,但營業盈利增加至4.85億元。為集團的未售存貨所作出的應佔減值撥備減少至5.64億元。

*消費投資趨於淡靜,物業市場失去活力*

　　九倉於業績報告表示,消費投資趨於淡靜,令物業市場失去活力,多項業務表現疲弱。集團業務前景仍被經濟不穩及市場波動所籠罩。美國息口轉向、貿易緊張局勢和地緣政治風險對全球

經濟越見影響。中國內地正面對房地產行業的高槓桿和高庫存,以及消費意欲減弱和儲蓄率上升等挑戰。香港方面,港元走強和金融狀況偏緊亦阻礙經濟復甦。集團會繼續審慎理財,在經濟逆境中把握機遇,提升業務表現。(bn)