太地:對港樓中期需求有信心,消費行為改變無損零售表現

　　《經濟通通訊社8日專訊》太古地產(01972-HK)行政總裁彭國邦在中期業績會議上指出,自從《財政預算案》全面撤辣後,本港樓價仍未有大幅改善,但美國潛在於年底減息,會大幅利好投資情緒,中期而言,對本港住宅需求有信心。

　　太古地產旗下香港商場於次季銷售全線下挫,彭國邦指出,現時本港消費者情緒疲弱,以及消費行為改變,如北上消費或到日本外遊等,但普遍仍對旗下零售商場沒甚麼影響,公司續投資推廣活動保持零售動力,並尋找新租客。他補充指,上半年本港旗下3個商場出租率仍保持100%。

　　他亦提到,公司在內地零售銷售去年上半年基數較高,因此今年上半年表現應較較疫前實際上升69%,反映公司在內地零售表現及人流增長穩定。另在內地亦不見旗下租戶要求更新租務協議。

*辦公樓市場需時復甦,內地項目末季預售*

　　太地在業績報告中指出,香港辦公樓市場目前面對供應過剩和需求疲弱雙重挑戰。彭國邦指出,旗下辦公樓組合出租率仍高,續租租金呈少許負面情況,市場需時復甦,但可見租戶仍「摘優而租」,公司因而受惠。

　　太古地產上海浦東新區項目於月初命名「陸家嘴太古源」,涉378個住宅單位,料今年第四季預售。彭國邦相信,以公司綜合式發展設計能力,未來可續在內地發展優質住宅項目。對於

內地樓市下行情況,他指出,過去6至12個月北京、上海高端住宅需求仍高,未來續專注內地一線城市發展機會。(rh)