《本港樓市》經絡:最新MMI微跌至4.16厘,料本季高位橫行

　　《經濟通通訊社20日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年6月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報4.16厘,按月微跌1點子。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,6月份經絡按揭新客戶中,選用H按計劃的比例多達95%,反映新造客戶傾向選用H按計劃。而6月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.56厘,使H按實際息率及MMI持續觸及封頂位。

　　今日一個月HIBOR報4.07厘,逾11個半月維持4厘左近水平,曹德明指,最新7月份美國消費者物價指數(CPI)連跌4個月至2.9%,創2021年3月以來新低,接近聯儲局通脹回落至2%的目標。隨著歐洲央行、加拿大央行及新西蘭央行相繼減息,美國就業增長亦有所放緩,加上現時美息由去年7月開始高位橫行至今已逾12個月,相信美聯儲有理據於9月份開始減息,屆時HIBOR或跟隨回落至4厘以下水平,但按息仍持續觸及封頂位,料MMI第3季將繼續高位橫行。(cl)