《中國房產》廣州天河南方面粉廠地塊掛牌,88.15億刷新紀錄

　　《經濟通通訊社28日專訊》今日,廣州市規劃和自然資源局發布公告,將正式掛牌出讓天河臨江大道北側AT080722地塊,即南方面粉廠地塊。地塊起拍總價88.15億元人民幣,刷新了今年廣州宅地的起拍價紀錄。地塊總計建面17.5萬平方米,折合樓面價約5.02萬元╱平方米。

　　據《廣州日報》報道,官方已組織多家房企對該地塊進行考察,預計一場搶地大戰即將上演。

*地塊規劃方案已獲批*

　　該地塊曾經是員村糧庫,此前已就被收歸國儲,現在正式上架。規劃方案已順利獲批,效果圖顯示項目整體呈現北高南低的梯級變化,一線臨江的商辦限高30米。

　　地塊的超高使用率、近珠江新城、一線南向臨江和3.7的低容積率等優勢,使其成為今年最重磅的地塊之一。

　　地塊位於金融城西區,與珠江新城直線距離不到500米,且擁有一線南向望江的景觀,距離珠江直線僅約150米。

　　此外,根據此前官方土地推介會的信息,該地塊將作為試點,陽台部分的面積佔比能擴大到30%,最高使用率可達約130%。項目二層以上公共開放空間不計容建面比例從5%提升到

10%,意味著開發商未來能打造更多高規格公區,將江景利用到最大化。(jq)