《駐滬專電》上海中原:8月上海新房成交低迷的格局略有改善

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕3日上海專電》8月上海樓市成交低迷的格局略有改善。據上海中原地產最新公布的數據,當月上海新建商品住宅成交面積59.3萬平方米,環比增加9.6%,同比增加1.8%。

　　成交格局上,高端項目保持較高活力,剛需產品則表現乏力,所以均價有反彈,為每平方米7.4萬元人民幣,環比上漲10.9%。

　　供應方面,8月入市項目20個,比7月減少2個。入市總面積為36.5萬平方米,環比減少30.5%。可以看出,樓盤數量不算很少,但總面積減少明顯,反應出個案推出的量在減少。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示,總體來看,8月樓市成交沒有太大驚喜,淡季效應還在發揮作用,前期的政策效應也有相應降溫。不過,在改善時代下,市場對中高端產品的需求還能保持穩定,體現出這部分的力量有不錯的彈性和可能。短期來看,中低端項目雖有交易,但在熱度上還遠不及豪宅產品,因此成交方面不會有太出挑表現。但隨著「金九銀十」傳統交易季到來,房企會加快優質產品推盤速度,屆時在供應推動下,成交會出現明顯反彈。