【提振內房】廣州住房公積金貸款今日上線二手房「帶押過戶」業務

　　《經濟通通訊社27日專訊》廣州住房公積金管理中心今日公告,為進一步降低二手房交易成本,提高二手房交易貸款的便利性和時效性,提升住房公積金服務水平,2024年9月27日起,廣州住房公積金貸款上線二手房「帶押過戶」業務。

　　這是指在廣州市行政區域內,賣方原個人住房貸款(以下簡稱原貸款)或買方新個人住房貸款(以下簡稱新貸款)含有住房公積金個人住房貸款,在不解除抵押狀態下,辦妥產權過戶及新的抵押權登記手續後發放新貸款。

　　主要辦理條件包括,買賣雙方已通過存量房網上交易系統簽訂合法有效的房屋買賣合同;原貸款與新貸款在同一家住房公積金個人住房貸款的承辦機構辦理,且原貸款、新貸款的抵押權利人相同;原貸款的住房已取得不動產權證,且僅為原貸款設定了抵押權,無其他抵押、擔保,無查封、無設立居住權等權利限制情形;原貸款未結清且當前無逾期。

　　此外,新貸款金額加上首付款資金之和不能少於原貸款的剩餘貸款本息,其中新、舊貸款都有公積金貸款的,新公積金貸款金額不能少於原公積金貸款的剩餘貸款本息。同意交易資金優先用於償還原貸款的剩餘貸款本息,承辦銀行要求買賣雙方對交易資金進行監管的,按承辦銀行的規定辦理。(jq)