《A股焦點》保利發展漲6%,118億元溢價33%競得廣州地塊

　　《經濟通通訊社30日專訊》廣州昨日(29日)迎來年度最受關注的地塊競拍,即廣州市天河區南方面粉廠地塊。

　　該宗地為綜合用地(含住宅),建設用地面積4.7萬平方米,起拍總價88.2億元(人民幣.下同),起拍樓面價為50211元╱平方米,共吸引了保利發展(600048-CN)、中海地產(00688-HK)、越秀地產(00123-HK)、鵬瑞地產4家實力開發商報名參拍。

　　最終經過5小時、148輪的激烈競價,該地塊由保利發展以117.6億元競得,成交樓面價66957元╱平方米,溢價率達33.4%,成為廣州土拍樓面價第二高、總價第六高的地塊。

　　據了解,南方面粉廠地塊處於金融城西區,是廣州目前唯一可將陽台佔比擴大到30%的地塊。對比珠江新城以及周邊項目都有明顯優勢,可以打造一線沿江、低密度改善型住宅。

　　據《證券時報》報道,今年前8個月,廣州土拍遇冷,僅成交4宗宅基地。8月19日,廣州市公布了2024年第三批共計50宗商品住宅用地出讓清單,這也是廣州近年來最大規模的集中供地。

　　報道稱,對於保利發展來說,此次拿地金額也超過今年前8個月公司拿地金額209億元的一半,實現了大幅補倉。不僅僅是高溢價拿下南方面粉廠地塊,近期,保利發展各地均發布了保價計劃,促進市場止跌回穩。

　　保利發展的「兄弟公司」保利置業亦在土地市場有所動作。9月26日,經過82次激烈報價爭奪,保利置業以28.2億元斬獲深圳寶安區地塊,溢價率35.58%。

　　保利發展今早大漲,現漲5.78%,報10.61元。(jq)