《本港樓市》經絡:9月樓花按揭大增逾1倍,創3個月新高

　　《經濟通通訊社2日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年9月份現樓按揭宗數為3943宗,按月減少950宗(19.4%),連跌2個月,創4個月新低;而該月的樓花按揭宗數為568宗,按月大增289宗(103.6%),連跌2個月後回升,創3個月新高。2024年9月份現樓按揭宗數比2023年同期5152宗減少1209宗(23.5%);樓花按揭宗數比2023年同期131宗增加437宗(333.6%)。

　　以首9個月比較比較,今年首9個月現樓按揭宗數錄得39307宗,對比去年同期的60645宗下跌21338宗(35.2%),創自2001年有紀錄以來的首9個月新低。

今年首9個月樓花按揭宗數則為3058宗,對比去年同期的1266宗增加1792宗(141.5%)。

盤買家上會帶動,樓花按揭宗數大增逾1倍。隨著香港所有銀行減息,市場氣氛轉趨積極,發展商亦開始加快推盤步伐,料交投回穩下,現樓按揭數字有望止跌回穩。

*滙豐奪現樓及樓花按揭雙冠軍*

　　現樓銀行市佔率方面,滙豐銀行三連冠,以市佔29.4%排名第一,中國銀行(香港),以市佔率18.4%排名第二;恒生銀行以市佔率10.1%排名第三;中國工商銀行(亞洲)上升一級,以市佔率5.8%排名第四;東亞銀行下跌一級,以市佔率4.8%排名第五。

　　樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行六連冠,以市佔37.7%排名第一;中國工商銀行(亞洲)上升兩級,以市佔率13.2%排名第二;中國銀行(香港)下跌一級,以市佔率12.3%

排名第三;東亞銀行下跌一級,以市佔率10.4%排名第四;恒生銀行以市佔率5.6%排名第五。

　　2024年九月份四大銀行現樓市佔率由上月63.7%減少4.2%至59.5%。曹氏表示,踏入第4季,銀行對按揭業務取態轉向積極,除了加快按揭審批流程外,部分銀行亦重啟按揭現金回贈,日前亦有大型銀行推出低息定按計劃以爭取更多按揭業務,料其他銀行將根據自身策略,推出不同種類的按揭計劃吸引客戶,對樓按市場有穩定作用。(bi)