《本港樓市》美聯︰山頂南區第三季錄24宗成交,按季跌23%

　　《經濟通通訊社9日專訊》山頂南區於第三季(7至9月)共錄得約24宗買賣成交,雖然較第二季(4至6月)約31宗按季計減少約22.58%,惟成交金額則錄得約39.64億元,按季則上升約20.50%,區內樓市表現按季維持。

*料第四季區內豪宅交投受惠利好因素而看升*

　　美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示,季內貝沙灣、黃竹坑站及南區三灣等指標屋苑則共錄得約48宗買賣。惟值得留意,上述成交數據仍未完全反映本港9月減息及中央

政府提振經濟措施推出對樓市的刺激作用,故隨著資金持續湧現將帶動樓市需求,而預期第四季區內豪宅交投表現將會受惠利好因素而看升。

*山頂南區錄得約24宗二手買賣涉39.6億元*

　　今年第三季,山頂南區共錄得約24宗二手買賣,涉及金額約39.64億元,較次季約31宗及約32.89萬元分別下跌約22.58%及上升約20.50%。一手成交個案佔約

10宗,涉及金額約30.6億元,按季計分別減少23.08%及大升115.31%,主要是錄得多宗大額逾億元成交。至於二手成交佔約14宗,涉及金額約9.04億元,按季計分別減少約22.22%及跌51.62%。

　　第三季區內逾億元大額成交佔約11宗,與次季約10宗相若,而一手佔9宗,二手佔2宗。成交個案中,以種植道46號連錄4間洋房最矚目,以約11億元成交,而另外山頂道99-103號亦有3間洋房成交,成交價約8.28億元,此外壽臣山15號有2間洋房分別以約7.1736億元及3.2016億元成交。至於白加道單號洋房及壽臣山道東1-9號分別以約2.8億元及1.47億元成交。

*第三季錄約160宗租務成交,較次季減少9.6%*

　　山頂南區租務市場方面,第三季共錄得約160宗租務成交,較次季約177宗減少約9.6%,涉及租金總金額約1,617萬元,較次季約2,117萬元減少約23.6%。

　　此外,南區亦有多個大型豪宅屋苑區域,包括貝沙灣、黃竹坑站港島南岸、南區三灣區,該批屋苑於第三季共錄得約48宗買賣,其中,貝沙灣佔13宗買賣,較次季約21宗少約38%

,黃竹坑站港島南岸佔約17宗,較次季逾600宗為少,主因是次季有Blue　Coast熱賣,而南區三灣屋苑則錄約18宗買賣,較次季約30宗減少約4成。

*中央政府全力提振經濟,對港豪宅市場有正面刺激作用*

　　方富義稱,由於利好樓市及經濟的措施逐步浮現,市場普遍對第四季本港經濟狀況及樓市樂觀,而更重要是中央政府全力提振經濟,海量資金湧現,相信對本港豪宅市場氣氛起正面刺激作

用,而且港島南區黃竹坑再有新盤部署推出,將會引發購買力釋放,故第四季山頂及南區一帶的樓市需求將會上升,而交投將會按季有所回升及看俏。(kl)